Objektbeschreibung
Die perfekte Gelegenheit ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten, bietet sich in dieser idyllischen Lage in Petershausen. Hier erwartet Sie ein ca. 873 m² großes Grundstück in einer herausragenden, ruhigen und familiären Lage in Petershausen. Der Verkauf erfolgt exklusiv im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 873 m² sind Ihren Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche größtenteils aus Doppelhäusern sowie Einfamilienhäusern besteht.
Das Grundstück ist unerschlossen – eine Planung kann nach der Erschließung erfolgen.
Haben wir Interesse an diesem seltenen Angebot in ruhiger Lage geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Thomas Röthig
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
tr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- ca. 873 m² Baugrundstück
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB
- familiäre, ruhige Lage
- hervorragende Infrastruktur
- verkehrsberuhigte Straße
- uvm.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Petershausen, gelegen im oberbayerischen Landkreis Dachau ist bekannt für seine malerische Landschaft sowie die idyllische Lage. Die Umgebung ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Petershausen eine grüne Oase, die idealen Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der nahegelegene Fluss, die Glonn, sowie kleinere Bäche und Teiche tragen zur landschaftlichen Vielfalt bei.
Die Freizeitmöglichkeiten in Petershausen sind vielfältig. Zahlreiche Spielplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Sportliebhaber befinden sich zahlreiche Sportplätze und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Naturliebhaber kommen aufgrund der gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegenen Grünflächen auf ihre Kosten, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind und zum Joggen, Fahrradfahren und spazieren gehen einladen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Supermarkt „Edeka“ ist in nur ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Zusätzlich lassen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Drogeriemarkt „Rossmann“, Bäckereien, Apotheken und Banken mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichen.
Auch Ihre Kinder profitieren von der optimalen Lage des Grundstücks. Zahlreiche Kindergärten lassen Sich in unter 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die „Grundschule Petershausen“ befindet sich nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und lassen sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Jetzendorfer Straße“ ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Die hier verkehrenden Buslinien 771 und 785 vernetzen Sie bestens mit den umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn-Station Petershausen an welcher die S-Bahnlinie S2 verkehrt, ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innerstadt. Der Münchner Hauptbahnhof lässt sich mit der S-Bahn in ca. 40 Minuten erreichen, in ca. 22 Minuten mit der Regionalbahn. Die nächstgelegene Autobahn A9 befindet sich ca. 15 - 20 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Der Münchner Flughafen ist etwa 30 - 40 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses schöne Baugrundstück kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses schöne Grundstück liegt bei € 600.000 ,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.