Eigennutzer aufgepasst! München-Obersendling, mod. 3-Zi.-Whg, großer Balkon, ruhige Lage!

Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig. Die Eigentümer ziehen wegen Familiennachwuchs in Kürze aus.

Diese moderne und sehr gute geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2006. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über den Aufzug zu erreichen. Durch die Lage des Hauses in einer Sackgasse, ist die Wohnung als sehr ruhig zu bezeichnen.

Vom zentralen Flur bzw. Eingangsbereich gehen alle Räume ab. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess- & Kochbereich. Von diesem großzügigen Mittelpunkt der Wohnung gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe und bei einem tollen Ausblick das Frühstück genießen.

An die Küche schließt sich eines der beiden Schlafzimmer an. Es hat eine ansprechende Größe und ist ideal auch als Kinderzimmer geeignet. Direkt daneben befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich.

Das Elternschlafzimmer ist Richtung Norden ausgerichtet und bietet u.a. viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung selbst gehört noch ein separates Kellerabteil. Im Haus stehen Ihnen noch ein Waschkeller sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.

Es existiert kein Münchner Stadtteil, der stärker von nur einer Firma geprägt wurde: Obersendling ist Siemensland. Und obwohl sich der Konzern mittlerweile mit seiner Produktion aus dem Stadtteil weitgehend zurückgezogen hat, sind die Spuren und Folgeentwicklungen stets unübersehbar mit dem Unternehmen verbunden. Mittlerweile ist Obersendling aber auf dem Weg vom Gewerbe- zum Wohngebiet. Mit dem Südpark gibt es zudem eine kleine, aber feine grüne Oase.

Obersendling gehört historisch gesehen zu Sendling, dass erstmals Ende des 8. Jahrhunderts namentlich als "Sentilinga" erwähnt wurde. Im Gegensatz zu Unter- und Mittersendling war Obersendling aber auch zu Beginn des 19. Jahrhunderts nur sehr spärlich besiedelt. Dokumente aus dieser Zeit belegen, dass es damals nur sieben Wohnhäuser in Obersendling gab. Im Jahr 1818 wurde Obersendling Teil der Gemeinde Thalkirchen. Am 1. Januar 1900 wurden dann beide nach München eingemeindet. Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Obersendling durch die rapide wirtschaftliche Entwicklung auch einen rasanten Anstieg der Bevölkerungszahl.

Obersendling reicht von der Isarhangkante im Osten, die zu Thalkirchen gehört, bis zum Südpark im Westen. Sendling-Westpark liegt im Norden und im Süden der Stadtteil Solln. Obersendling ist durch die U3 Richtung Fürstenried und die S7 und S20 gut angebunden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäcker) sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn Haltestelle U3 (Aidenbachstraße) sowie die S-Bahnhaltestelle S7 (Siemenswerke). Bushaltestellen an der Aidenbachstraße sowie der Kistlerhostraße befinden sich nur ums Eck. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Mittleren Ring sowie die Anschlussstellen der Autobahnen A8, A94 und A96. Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.