Möbliertes Wohnen in Kirchheim bei München! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit TG-Stellplatz!

Wir freuen uns, Ihnen diese einladende und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Kirchheim vorstellen zu können, die eine Symbiose aus Funktionalität und Komfort bietet. Die Wohnung wird aktuell möbliert. Die Bilder zeigen diese noch in leerem Zustand. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Wohnung wird voll möbliert vermietet.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Nach Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigem Eingangsbereich, mit einem Regal für viel Stauraum, empfangen. Angrenzend finden Sie das modern geflieste Badezimmer, dass mit einer funktionalen Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein Badezimmerschrank bietet weiteren Stauraum. Das Bad besitzt zudem eine Lüftung.

Ausgehend vom Flur gelangen Sie nun in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung. Dank der Fenster zum Innenhof dringt viel natürliches Licht hinein, was die Zimmer freundlich und einladend wirken lässt. Es ist der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein großes Ecksofa mit Glastisch, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein Sideboard mit TV werden vorhanden sein.

Durch eine Wand vom Wohnzimmer befindet sich die moderne Einbauküche. Ausgestattet mit allen technischen Geräten sowie verschiedensten Küchenutensilien lässt sie keine Wünsche offen.

Angrenzend zum Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer. Durch den idealen Schnitt wird hier ein Bett sowie ein Kleiderschrank, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge aufbewahren können, platziert. Zudem bietet der Raum einen idealen Rückzugsort. Durch die an jedem Fenster installierten Rollläden können Sie in alle Räume Ihrem Wunsch entsprechend abdunkeln.

Mobiliar: Bett (180 x 200 cm), Kleiderschrank, Ecksofa mit Glastisch, Sideboard, Esstisch mit vier Stühlen, Schuhregal, Lampen, Teppich, Badezimmerschrank. Ausstattung: TV, Staubsauger, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kochtöpfe & Pfannen, Geschirr & Gläser, Besteck & Kochbesteck.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher bereits in der Warmmiete enthalten ist, runden dieses überaus attraktive Angebot ab!

Die etwa 13.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim liegt ruhig im oberbayerischen Landkreis München, umgeben von zahlreichen Grünflächen. Dank der weitläufigen Wälder und Felder bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Das Ortsbild ist von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Wohnanlagen mit großzügigen Gärten geprägt.

Kirchheim vereint den Charme eines ländlichen Dorfes mit der Nähe zur Münchner Innenstadt und entwickelt sich daher zunehmend zu einem gefragten Wohngebiet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereichern das Leben hier ungemein.

Kirchheim überzeugt durch seine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen kleinen Supermärkten in der Nähe. Der nächste „Edeka“ liegt beispielsweiße nur etwa drei Minuten mit dem Auto entfernt. Im Ortskern gibt es eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Auch Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die „Brunnen-Apotheke“ ist fußläufig in etwa zwei Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot: Neben städtischen Kindergärten gibt es den „Katholischen Kindergarten St. Andreas“, die „Windel-Piraten 1“ und die „Genua-Kids“. Schulen wie die „Grundschule an der Martin-Luther-Straße“, die „Staatliche St. Emmeram Realschule Aschheim“ und das „Gymnasium Kirchheim“ sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der „Heimstettner See“ lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu Spaziergängen ein. Geschichtsinteressierte können sich im „Bajuwarenhof“ über die Geschichte der Region informieren. Für sportliche Aktivitäten bietet der Sportpark auf 80.000 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter drei Fußballplätze, zehn Tennisplätze und ein Beachvolleyballfeld. Kirchheim bietet auch eine lebendige Veranstaltungslandschaft mit Events wie dem Dorffest, dem „Räterfest“ und dem Christkindlmarkt.

Die Anbindung an München ist durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Regionalbuslinie 263 verbindet Kirchheim mit den Nachbarorten Aschheim und Feldkirchen sowie den S-Bahn-Stationen Heimstetten, Feldkirchen, München-Riem und der U-Bahn-Haltestelle Messestadt-West. Der Bahnhof Heimstetten ist mit dem Bus in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahnlinie S2, die Sie zum Münchner Hauptbahnhof fährt.

Mit dem Auto ist der Autobahnanschluss A99 ist die Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten sowie des Flughafens München in rund 20 Minuten gewährleistet. Auch die Münchner Innenstadt ist über die A99 und A94 in etwa 25 Minuten erreichbar.