Ramersdorf-Perlach: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung und TG-Stellplatz!

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf-Perlach präsentieren zu dürfen. Diese stilvolle Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2006.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe begrüßt. Der hochwertige Parkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist und frisch überarbeitet wurde, versprüht seinen Charme und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Linker Hand liegt das geräumige Kinder-/Gästezimmer, mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Optional wäre auch ein Arbeitszimmer denkbar.

Das charmante, geflieste Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Angrenzend ist das gemütliche Elternschlafzimmer angesiedelt. Mit seinen ca. 13 m² und dem hervorragenden Schnitt ist ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung vorhanden.

Gegenüberliegend befindet sich das Herzstück der Wohnung - der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Verbindung mit dem offenen Küchenbereich. Eine Einbauküche kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst eingebaut werden.

Eines der Highlight ist der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung und herrlichem Blick auf viel Grün. Ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten, laden dazu ein, entspannte Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlich ist ein Licht sowie eine Steckdose vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der Warmmiete bereits enthalten ist, durch ein großzügiges Kellerabteil sowie durch einen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Viertel Ramersdorf-Perlach im Münchner Süden. Die Umgebung bietet einen guten Mix aus Münchner Stadtleben und grüner Wohnlage. Hier findet man alles, was man braucht.

Seine Freizeit kann man in der Gegend gut gestalten. Der Ostpark, mit seinen Grünflächen ist ideal für lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet. Hierher gelangt man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Das bekannte Michaelibad, welches im Winter als Hallenbad und im Sommer als Freibad genutzt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ostparks. Wer Lust auf Shoppen hat muss nicht unbedingt in die Münchner Innenstadt fahren. Das beliebte PEP-Neuperlach Einkaufszentrum ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier ist für jeden etwas dabei.

Auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der nächste "Rewe" sowie ein "Nettosupermarkt" liegen mit dem Auto nur ca. 3 Minuten entfernt und ein Blumenladen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Restaurants können entweder mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in kürzester Zeit erreicht werden. Eine Apotheke, eine Bank sowie weitere Geschäfte des Alltags sind mit dem Auto in unter 3 Minuten erreicht.

Auch Ihre Kinder profitieren von der Lage der Wohnung. Jeweils nur wenige Minuten entfernt befinden sich unter anderem die Grundschule am "Dietzfelbingerplatz", das "Helene-Habermann-Gymnasium" sowie die "Wilhelm-Röntgen-Realschule". Neben städtischen Kindertagesstätten befinden sich auch eine Vielzahl anderer Kindergärten in der Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle, welche Sie in kürzester Zeit zur S-Bahn-Station "Perlach" bringt, ist ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Station "Neuperlach-Süd" ist bequem mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar. Hier verkehrt die U5, welche Sie in kürzester Zeit in viele Teile Münchens bringt.

Mit dem Auto kommen Sie in ca. 3 Minuten zur Autobahn A8. Dadurch sind Sie an alle regionalen und überregionalen Ziele gut angebunden. In ca. 40 Minuten erreichen Sie über die A99 den Münchner Flughafen.